Продажа бизнеса

Продается готовый бизнес по хранению картофеля и овощей и их предпродажной подготовке

Санкт-Петербург, 33 км от КАД по Гостилицкому шоссе (юго-западное направление), Деревня Гостилицы, до Лопухинки.

Общая площадь земельного участка и помещений для хранения, примерно 23 000 кв.м.

Оценочная стоимость свыше 50 млн. руб., плюс оборудование (вентиляция, холодильники) 15 млн. руб., итого 65 млн. руб.

Продаем со значительным торгом от данной цены, обсуждаем индивидуально по телефону.

Покупку можно организовать раздельно, в зависимости от ваших потребностей, планов и направления деятельности.

Вы можете сами выращивать картофель, либо просто хранить его, можете сдавать это все в аренду либо организовать много чего связанного с сельско-хозяйственной деятельностью.

Мы готовы помочь до полного запуска данного бизнеса, полное содействие в запуске и организации производства.

Возможно хранение овощей таких как свекла, лук, капуста.

На территории можно организовать стоянку грузовых авто, так же хранить силос.

Окупаемость средняя 3-4 года, при нарабатыванном опыте и сложившейся коньюкруре рынка, возможна окупаемость в 1,5-2 года.


Что конкретно есть:

• картофелехранилище - большие помещения и специальные склады

• предпродажная подготовка картофеля и овощей

• оборудование для упаковки картофеля и овощей

• сухая чистка картофеля и овощей

• холодильник для хранения картофеля и овощей

• вентиляция для картофеля и овощей

• автоматическое хранение картофеля и овощей

• компьютерное хранение картофеля и овощей

• оборудование manter

Объект недвижимости – земельный участок с расположенными на нем зданиями складов. Оцениваемый объект представляет собой земельный участок для размещения и эксплуатации 3-х зданий складов, хранилищ. Земля сельскохозяйственного назначения.

Фундаменты - Бетонные

Стены - ж/б панели

Перекрытия - Железобетонные

Крыша - Совмещенная

Проемы - Ворота – распашные, металлические

Отмостки - бетонные

Имеются силосные траншеи, упаковочная станция

Подъезд к участку - асфальт

• Объекты оценки расположены в одном из наиболее престижных для загородного проживания районе Ленинградской области – Ломоносовском.

• Объекты оценки Расположены вблизи населенных пунктов.

• Небольшая удаленность от районного цента.

• Небольшая удаленность от КАД.

• Доступность объекта оценки общественным и личным автомобильным транспортом – без ограничений.

• В непосредственной близости от оцениваемого объекта находятся земли сельскохозяйственного назначения.

• Состояние окружающей среды - хорошее.

Техническое состояние складов хранилищ можно охарактеризовать как удовлетворительное. Дополнительные сведения об объекте оценки представлены на основании данных визуального осмотра и подтверждены фотофиксацией. Оцениваемые здания относятся к нежилому фонду. На момент оценки – используются по назначению.


Позиционирование оцениваемого объекта на рынке

Учитывая вышеизложенные особенности оцениваемого объекта, а именно:

• характер окружающей застройки – земли сельскохозяйственного назначения;

• площадь земельного участка 20 000 кв.м.;

• техническое состояние улучшения;

• инженерную обеспеченность;

• доступность автомобильным и общественным (пригородным) транспортом относительно Санкт-Петербурга;

• хорошую, экологическую обстановку района, в котором расположен оцениваемый объект,

Оценщик пришел к выводу, что земельный участок с улучшениями, наиболее пригоден для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.

Вывод: Оценщик рассмотрел вариант использования оцениваемого земельного участка как условно свободного для ведения крестьянско-фермерского хозяйства с возможным строительством подсобных помещений для эффективного функционирования данного хозяйства.

По мнению Оценщика, указанный выше вариант использования оцениваемого объекта - в качестве подсобных помещений для эффективного функционирования крестьянско-фермерского хозяйства является наиболее эффективным.

В результате анализа состояния рынка сельскохозяйственной (производственно-складской) недвижимости Ленинградской области Исполнитель выяснил, что срок реализации объектов недвижимости по рыночной стоимости составляет не менее 4-5 месяцев.


Подробные документы по оценке имеются, по вашему запросу все можем обсудить, контактируйте:

+7 (921) 996 1176 Руководитель